腾龙钻石广场问答

来宾腾龙钻石广场的物业公司是广西全俱物业服务有限公司来宾分公司，广西全俱物业服务有限公司来宾分公司物业类型是商业-公寓,住宅，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

来宾腾龙钻石广场开盘时间是2014-07-05。腾龙钻石广场目前的销售代理公司是 汉钰置业 ，售楼处地址位于来宾市合山路和北二路交汇处，售楼处电话4007638577 转 077480，详细开盘时间可以致电咨询。

腾龙钻石广场的联系方式有：一、腾龙钻石广场的咨询电话是4007638577 转 077480，二、腾龙钻石广场的楼盘位置在兴宾区合山路168号（火车站旁）。三、腾龙钻石广场的售楼处地址在来宾市合山路和北二路交汇处。

腾龙钻石广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与腾龙钻石广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当腾龙钻石广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该腾龙钻石广场建筑面积加倍计算。

腾龙钻石广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般腾龙钻石广场多层的公摊为5%-10%，腾龙钻石广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，腾龙钻石广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买腾龙钻石广场房子的情况来算一下。

首先，腾龙钻石广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：腾龙钻石广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于腾龙钻石广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看腾龙钻石广场回款速度的要求。基本上来说，腾龙钻石广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断腾龙钻石广场的劣势，首先看腾龙钻石广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看腾龙钻石广场的周边治安好不好；最后要看腾龙钻石广场质量是否有问题等。所以建议在选购腾龙钻石广场房屋之前，要对腾龙钻石广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

腾龙钻石广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且腾龙钻石广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外腾龙钻石广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以腾龙钻石广场的规划是非常合理的。

腾龙钻石广场坐落在兴宾区合山路168号（火车站旁），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前腾龙钻石广场的价格为15000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下腾龙钻石广场。

腾龙钻石广场现在价格是15000元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 077480咨询或者到来宾市合山路和北二路交汇处与工作人员详谈，另腾龙钻石广场房源不多，买房需趁早。