房产证办理指南

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-26 15:41:14

房产证办理指南
大家买房，当然就牵扯到房产证处理流程的疑问，理论上来说业主能够自个自个去处理，也能够托付有关的人安排处理，有的开发商在签定合约时，还会注明有开发商一致处理。可是不论由何人处理，业主对房产证处理流程仍是需求了解的，不然就会碰到很多的难题，走不少弯路，接下来小编就给大家讲下房产证办理流程是怎样的。
房产证办理流程是怎样的
房产证的处理的前提条件
在处理房产证之前，销售双边需求协议购房合同，公证合同，到房子销售提交有关资料，请求处理房子过户，申报房子报价，交纳有关税费，只要在完结了这些步骤今后，才干处理新的房产证。
一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。
按揭房产证处理流程
购房者在与开发商的合同中清晰规则了具体的处理房产证的日期，开发商应彻底按照合同中的约好实行，不然购房者可按照合同请求其承当相应的违约职责。
按揭借贷有两钟办法：其一是新房借贷，这种按揭借贷得在开发商办完产权本做完典当注册后就能够预定借贷银行拿房本了。按揭借贷银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的有些，一个正常的房子具有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一有些，即按揭借贷房产证在自个手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房借贷，此借贷在过户后10个作业日内做完典当注册后就能够收取了。
按揭借贷房产证收取流程。
1、按揭购房的房产证一般按照房子销售合同规则由开展商担任处理;
2、房产证办出来后，原件一般押在银行;
3、等借贷人还清银行借贷后就能够从银行拿回房产证;
4、拿证的时分还要让银行免除典当注册。
以上小编对于房产证办理流程是怎样的有关内容就讲到这儿了，房产证办理流程有很多具体情况，大家一定要根据具体情况来办理了。