晓都盛苑新街问答

晓都盛苑新街位于兴宾区来宾市红水河大道与文化路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 077541电话免费咨询具体情况，售楼处地址是来宾市红水河大道与文化路交汇处。

晓都盛苑新街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在晓都盛苑新街很方便。除此之外，晓都盛苑新街周边还有各大购物商场，满足日常所需。晓都盛苑新街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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晓都盛苑新街是70住宅，位于兴宾区来宾市红水河大道与文化路交汇处，规划户数为5000户户，停车位能满足业主的需求，地下:3650个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 077541免费咨询。

判断晓都盛苑新街开发商的实力，1要了解晓都盛苑新街开发商和项目土地情况；2、要看晓都盛苑新街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晓都盛苑新街开发商以往的业绩；4、晓都盛苑新街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晓都盛苑新街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晓都盛苑新街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，晓都盛苑新街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：晓都盛苑新街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于晓都盛苑新街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看晓都盛苑新街回款速度的要求。基本上来说，晓都盛苑新街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

晓都盛苑新街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晓都盛苑新街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晓都盛苑新街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

晓都盛苑新街的房子出租需要注意：第一，对晓都盛苑新街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晓都盛苑新街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晓都盛苑新街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晓都盛苑新街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

晓都盛苑新街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晓都盛苑新街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晓都盛苑新街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晓都盛苑新街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晓都盛苑新街的位置在兴宾区来宾市红水河大道与文化路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，晓都盛苑新街是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。